• BIST 105.711
  • Altın 163,456
  • Dolar 3,9592
  • Euro 4,6522
  • İstanbul 11 °C
  • Ankara 3 °C

Turizmin cazibesi

Mehmet Emin KOCAALİLER

Turizm yatırımları, tekstil, seramik, boya, elektronik, züccaciye başta olmak üzere 200’ün üzerinde sektöre katkı sağlamakta. Bir otel yatırımı yapılırken oluşan pastadan en büyük payı ev tekstili, halı, bilişim, züccaciye ve boya sektörleri alıyor.

Önümüzdeki üç yıl içinde açılması planlanan yeni otel yatırımları ile birlikte bu sektörlere yönelik milyarlarca liralık iş hacmi doğması bekleniyor. Ayrıca yenilenme çalışmaları yapılan tesislerde kullandıkları ürünlerle bahsi geçen sektörleri beslemeye devam ediyor. Turizm sektörünün her geçen yıl büyüme göstermesine karşın 2016 yılı şuan böyle görülmemekte.

Nitelikli işgücüne ihtiyaç duyan sektörde garson dan belboy’ a kat görevlisin den otel müdürüne kadar çeşitli kademelerde turizm çalışanları aranıyor. Hilton, Sheraton, Wyndham gibi uluslararası markalarda olduğu gibi Rixos, Elite World, Greenpark gibi yerli zincirler de artık kendi çalışanlarını kendi bünyelerinde oluşturdukları eğitim programları ile kendileri yetiştirme stratejisi izlemekteler.

Turizm sektörü şu anda 1980’li yıllarda tekstil sektörünün yaşadığı dönemi yaşamakta. Turizmin cazibesine kapılan yatırımcılar otel yatırımı yapma sevdasındalar. Özellikle İstanbul’un hiç umulmadık yerlerinde otel yatırımları yükselmekte. Bu durum da son yıllarda büyüyen ve 2015 yılı itibariyle düşüşe geçen turizm pastasından pay alan sayısını artırıp sektörün dengesini bozmakta.

Bir turizm yatırımının geri dönüşüm sürecinin yatırımın yerine göre değişmekle birlikte 10-20 yıl arasında değişkenlik göstermektedir. Bu alana yatırım yapmayı planlayan yatırımcıları bu gerçeği bilerek yola çıkmaları konusunda uyarmakta fayda var.

Bir otel yatırımında en büyük kalem, makine aksamları, mekanik ve elektronik ürünler oluşturmakta. Çünkü son dönemde hayata geçirilen oteller tam otomasyon sistemine sahip olarak inşa edilmekte. Bu ürünlerin m2 maliyetlerinin ise 350 Euro civarındadır.

Turizm yatırımları yapılırken artan arsa maliyetleri ve hammadde maliyetleri, otel yatırımlarının metrekare maliyetlerinin artmasına neden olmakta. 5 yıldızlı lüks bir tesisin metrekare maliyeti  110 dolar seviyelerine ulaşmış durumda. Otel yatırımlarının geri dönüş süreleri de yerine ve tesisin türüne göre değişmekte. İstanbul Taksim’de 17 yıl gibi sürelere uzanırken Antalya, Bodrum gibi sahil bandında 20 yıla kadar uzayabiliyor.

Turizmde Yunanistan, İspanya ve Mısır gibi Akdeniz çanağındaki rakipleri ile kıyasıya rekabet eden Türkiye, tesisleri ve hizmet kalitesi ile dikkat çekmekte. Yapılan yeni yatırımlarla da rakiplerinden bir adım ileri geçmek için fark yaratmaya devam etmekte. Turizmin başkenti Antalya, hala yeni yatırımlar için cazibesini korumakta.

Türkiye’de turizmin yılın 12 ayına yayılamaması, sektörün daha da gelişmesinin önündeki en büyük engel olarak görülmektedir. Sadece yaz döneminde açık kalan tesislerin kış döneminde kapanması, hem ülkenin döviz gelirinin azalmasına hem de bu tesislerde çalışanların Kış döneminde işsiz kalmalarına neden olmakta.

Bu yazı toplam 1445 defa okunmuştur.
  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Tourism Today | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : +90 242 324 79 77 Faks : +90 242 324 79 37