• BIST 108.615
  • Altın 145,221
  • Dolar 3,4955
  • Euro 4,1321
  • İstanbul 24 °C
  • Ankara 15 °C

Yeni yapılan oteller hastaneye dönüşebilir!

Mehmet Emin KOCAALİLER


Plansız hayata geçirilen otellerin bir kısmı hastaneye dönüşebilir. Paranın kolay geleceği zannediliyor ancak turizmin böyle bir gerçeği yok.

Yatak kapasitesi İstanbul’da yeterince artış gösterdi. İstanbul’un özellikle Bomonti ve Şişli bölgeleri yüksek yatak kapasitesi ulaştı. Arzdaki bu artış rekabette sıkıntı yaratacak noktaya geldi. Önemli lokasyonlarda fiyatlar beklentinin altında kalıyor. Eskiden talep çoktu ama arz yoktu ancak şimdi yeterince arz var. Bu defa talep beklentisi oluştu. Ancak bunun ortasını bulmamız gerekiyor.

Pasta bölünüyor ve fiyatlar da otel maliyetlerinin altında kalıyor. Herhangi bir sektörden işadamı turizme yatırım yapabiliyor. Bu durumda ne oluyor? Sanayici turizmci olunca paranın kolay geleceğini zannediyor. Ancak turizmin böyle bir gerçeği yok. Makro ve mikro ekonomilerde buna çözüm üretecek bir sistem henüz bulunabilmiş değil.

Özetle İstanbul’da inanılmaz bir arz var ancak bu arzı karşılayacak talep maalesef yok. Uluslararası zincirler 2003 ve 2004 yılına kadar parmakla sayılır haldeydi ama şimdi İstanbul’a bakıyoruz 42 tane marka otel var. Eskiden bunlar iki elin parmaklarını geçmiyordu.

Yatırımlar ekonomik istikrarı olan ülkelere gelir. Dünyadaki en büyük güç ekonomik güçtür. Ekonomimiz istikrarlı olduğu için dolayısıyla turizmde yabancı yatırımcılar ülkemize gelmek istiyor. Mandarin Oriental gibi bir marka Avrupa’daki ilk resort otelini Türkiye’de açıyor. Bu Türkiye’nin ekonomik başarısıdır.

Her yatırımcı elinde avucunda sermaye gördüğü an hizmet sektöründe yatırım yapmak istiyor. Çünkü hizmet sektörü prestij sektörüdür. Sanayici bir iş adamı prestij amaçlı otel açması gerektiğini düşünüyor. Böyle olunca sektörün bilinçli üreticilerden oluşmadığını görüyoruz. Yarın Türkiye ve İstanbul turizmi önemli bir sorun yaşarsa emin olun bu yeni yapılan fizibilitesi yetersiz olan otellerin bir kısmı ileride hastaneye dönüşebilir. Bunu çok net söylüyorum, birçoğu hastaneye dönüşecektir. 

Haliç bölgesinin turizm açısından İstanbul’un geleceği için önemli bir potansiyel taşıdığını vurgulamadan yazımı sonlandırmayacağım.

Haliç, tarihi ve kültürel özellikleri ile öne çıkan bir destinasyon haline geldi. Yakın gelecekte İstanbul'un en cazip bölgesi olacak. Burası yerel lezzetlerin buluştuğu bir gastronomi noktası olabilir. Artık gezginler yerel değerleri deneyimlemek istiyor. Ayrıca eğlence için ben Haliç bölgesini bir adım önde görüyorum. Buraya mutlaka büyük restoran ve eğlence markaları gelmeli. Ayrıca Haliç müzeleri, sanat merkezlerini içinde bulunduran ve sayılarını her geçen gün artıran bir bölge. Kongre potansiyeli ortada. Yani aslında turizm adına herkese hitap edecek bir ürün görebilmek mümkün.

Kentsel dönüşüm bölgenin siluetine pozitif katkı sağlayacaktır. Yerel yönetim bunun bilinci ile önemli çalışmalar yapıyor. Ulaşım imkanlarında önemli gelişmeler var. Haliç Platformu tanıtım ve pazarlama adına önemli adımlar atacak. Haliç, otel yatırımcısının da ilgiyle takip ettiği bir bölge.

Sevgi ve saygılarımla

Mehmet Emin KOCAALİLER

Bu yazı toplam 1093 defa okunmuştur.
  • Yorumlar 0
  • Facebook Yorumları 0
    UYARI: Küfür, hakaret, rencide edici cümleler veya imalar, inançlara saldırı içeren, imla kuralları ile yazılmamış,
    Türkçe karakter kullanılmayan ve büyük harflerle yazılmış yorumlar onaylanmamaktadır.
    Bu yazıya henüz yorum eklenmemiştir.
Yazarın Diğer Yazıları
Tüm Hakları Saklıdır © 2012 Tourism Today | İzinsiz ve kaynak gösterilmeden yayınlanamaz.
Tel : +90 242 324 79 77 Faks : +90 242 324 79 37