Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, Bodrum’un boş kalan sokaklarını ve emlak piyasasındaki durgunluğu değerlendirdi

20 günlük Bodrum tatilinde hem turizm sektörünü hem de emlak piyasasını yakından gözlemleyen Gayrimenkul Uzmanı Şenay Araç, "Bodrum’u hiç bu kadar boş görmemiştim" diyerek dikkat çeken tespitlerde bulundu.

Bitez, Yahşi, Türkbükü, Ortakent, Torba, Turgutreis, Akyarlar gibi Bodrum’un gözde bölgelerinde bu yıl ciddi bir sakinlik yaşandığını belirten Araç, "Yalnızca Yalıkavak kalabalıktı. Marina ve eğlence merkezi olmasıyla dikkat çekiyor, ancak genel tablo endişe verici" dedi.

BODRUM’UN ALGISI GERÇEĞİN ÖNÜNE GEÇTİ
Şenay Araç’a göre Bodrum’un genelinde yüksek fiyatlar olduğu yönündeki algı, turistlerin Yunan adalarını tercih etmesine neden oldu: “Yalnızca belirli birkaç lüks işletmenin uyguladığı yüksek fiyatlar tüm Bodrum’a mal edildi. Oysa Bodrum’da hâlâ her bütçeye uygun mekanlar var. Bazı yerler İstanbul’dan bile daha uygun. Ancak ‘1000 TL’lik lahmacun’ haberleri algıyı bozdu, insanlar gözünü korkutarak uzaklaştı.”

Bu durumdan esnafın da çok olumsuz etkilendiğini söyleyen Araç, özellikle sokak hareketliliğinin büyük ölçüde azaldığını ve yabancı turist sayısının da çok düşük kaldığını vurguladı.

EMLAK PİYASASINDA DURAĞANLIK VE FIRSATLAR YAN YANA
Gayrimenkul sektöründe de aynı sakinliğin hakim olduğunu belirten Şenay Araç, satışların ya çok az olduğunu ya da mülklerin değerinin altında el değiştirdiğini söyledi.

“İki yıldır satılamayan, şişirilmiş fiyatlarla listelenmiş konutlar hâlâ piyasada. Bu da alıcıyı tedirgin ediyor. İnşaat firmaları da yeni proje başlatmakta oldukça çekingen. Piyasa genelinde negatif bir beklenti oluşmuş durumda.”

Ancak bu durumu fırsata çevirmek isteyen yatırımcılar için ciddi avantajlar bulunduğunun da altını çiziyor: “Gerçek değerinin çok altında satışta olan mülklerde hareketlilik var. Bugün Bodrum’da 10 milyon TL’den 100 milyon TL’ye kadar farklı segmentte müstakil evler bulmak mümkün. Milas ve Meşelik gibi bölgelerde ise 1+1 daireler 2,5 – 3,5 milyon TL, 2+1 daireler 4,5 – 6,5 milyon TL aralığında.”

BODRUM BİZİM, GERÇEK DEĞERİYLE YÜZLEŞMELİ
Şenay Araç, Bodrum’un doğal güzelliği, yaşanabilirliği ve altyapısıyla hâlâ Türkiye’nin en özel beldelerinden biri olduğunun altını çizerek sözlerini şöyle tamamladı: “Bodrum bizim. Algılara değil, gerçeklere göre değerlendirmeliyiz. Hem turizme hem gayrimenkule doğru gözle bakmalı ve bu eşsiz beldeyi hak ettiği şekilde tanıtmalıyız. Bodrum’a sahip çıkalım.”