Rıza Esen: “Kuşadası, potansiyelini her geçen yıl daha iyi kullanıyor”

Tourism Today / Tuncay Sevin

Kuşadası Otelciler ve Yatırımcılar Derneği (KODER) Başkan Yardımcısı ve Ephesia Hotel ve Ephesia Holiday Beach Club’ın sahibi Rıza Esen, Kuşadası turizmini Tourism Today’e değerlendirdi. Esen, turizm potansiyelini tam olarak kullanması durumunda Kuşadası’nın turizmde daha verimli olacağını söyledi.

Sizce Kuşadası nasıl bir turizm destinasyonudur? Siz Kuşadası turizmini nasıl tanımlarsınız?

Kuşadamız, bilindiği üzere Türkiye’nin turizm hareketine başladığı ilk bölgedir. Bunun asıl sebebi; çok yakınımızda bulunan dünyaca ünlü Efes tarihi kenti ve Hristiyan dininde kutsal öneme sahip Meryem Ana’nın yaşadığı bölgeye yakınlığıdır. Geçen 40 yıl içinde bu öneme ilaveten deniz/kum/güneş (sahil) turizmiyle de desteklenmiş bir gelişim göstermiştir. Dolasıyla kültür/tarih turizmi başlangıçlı ve ana ekseni sahil turizmi olan destinasyondur.

Kuşadası, turizmden istediği verimi alabiliyor mu? Kuşadası, turizminin daha iyi yerlere gelmesi için neler yapılabilir?Kuşadası, potansiyelini her geçen yıl daha iyi kullanmaya çalışıyor. Ancak tam verimli demek mümkün değil. Kültür, tarih ve sahil turizmine ilaveten bölgenizde henüz kullanılmayan Eko turizm, golf turizmi, termal ve kongre turizm potansiyelleri var. Eko turizmi için ideal bir bölge çünkü Türkiye’nin en büyük doğal parkı – Dilek Yarımadası Milli Parkı bölgemizde. Golf turizmi yapılabilir çünkü Pamucak ve Kuşadası’nda henüz yatırım yapılmamış golf tahsisleri var. Termal turizm yapılabilir çünkü Güzelçamlı bölgesinde 2010 yılında sondajı yapılan 58 °C lik mineral zenginliği çok yüksek doğal termal kaynakları var. Kongre turizmi artabilir çünkü; geçtiğimiz yıl yaklaşık 200 milyon TL yatırımla açılan Türkiye’nin en büyük kongre merkezinden biri var. Bunların hepsi mevcut yapmakta olduğumuz turizmi destekleyebilecek ve artıracak değerli alternatifler. Bunların da devreye sokulmasıyla bölgemiz potansiyelini tam kullanır, daha verimli bir bölge olacaktır.

Tur operatörlerinin bölgeye olan ilgisi yeterli mi?Bir tur operatörünün bölgeye ilgisi potansiyelin olmasının yanında devlet ve özel sektör yatırımlarının oluşmasıyla da doğru orantılıdır. Havalimanı, uçak firmaları, uygun karayolları, kapasiteli ve nitelikleri yüksek tesislerle potansiyelimiz ilgi görecektir. Bu bakımdan Kuşadamız her sene artan bir ilgiyle karşılaşıyor. Burada İzmir Adnan Menderes Havalimanı’nın özelleştirilmesiyle gelen TAV’ın değerli katkıları, SunExpress-Pegasus gibi uçak firmalarının İzmir Havalimanı’nı baz ( Main Hub) kabul ederek uçak koymaları ve sayılarını her geçen yıl arttırmaları çok büyük bir ivme kazandırmıştır. Sonucunda her sene artan sayıları gözlemleyen müteşebbislerin yaptığı yeni yatırımlarla bölgemiz olumlu bir yatırım trendi içindedir. Bölgemizi ziyaret eden misafirlerin memnuniyetle dönmesiyle, artan talep, artan yatak arzı ve beraberinde tur operatörlerinin artan ilgisine sebep olmuştur. Bu olumlu trendin sürdürülebilir turizm yatırımlarıyla artarak devam edeceğine inanıyoruz.

Kuşadası turizm yatırımcılarının da son yıllarda ilgi duyduğu bir turizm merkezi. Bu ilgiyi siz nasıl değerlendiriyorsunuz?Özellikle TAV ve SunExpress’sin bu ilgide büyük katkısı var. Bu vesileyle bölge yatırımcısı olarak kendilerine teşekkür ediyor ve kutluyorum. Bölge sayılarının artması özellikle ulaşımın kolaylaşmasıyla başlamıştır. Burada yirmi yılı aşkındır yatırımları olan bir firma olarak bölgeye gelen her yeni yatırımı ilgiyle ve takdirle karşılıyoruz. Daha bilinen bir destinasyon olmak için yeni yatırımlar şart. Umarım nitelikli/doğaya saygılı daha birçok yatırımı bölgemize çekebiliriz. Bizler misafir memnuniyetine önem verdiğimiz ve doğaya saygılı turizm yaptığımız müddetçe her yılın daha da olumlu olacağına inanıyoruz.

Bölgenin otel kalitesi ve otel çeşitliliğini nasıl değerlendiriyorsunuz?Bölgemizde yaklaşık 40.000 yatak var. Bunların yaklaşık 22.000 adeti bakanlık belgelidir. Son yıllarda artan talep neticesinde oteller hızla yenilenmeye girmiş ve yeni tesislerle desteklenmiştir. Önümüzdeki 5 yıl içinde Bakanlık denetimli yatak kapasitesinin %100 artış göstereceğini düşünüyorum. Çeşitlilik açısından değerlendirirsek daha yapabileceklerimiz var. Sahil turizmine uygun 5 – 4 yıldızlı otel ve tatil köylerinin yanında, kongre turizmine uygun kongre otelimiz, eko turizmine uygun tesisimiz, termal turizme uygun termal tesislerimiz ve golf turizme uygun golf tesislerimizin de yapılmasıyla konaklamada çeşitliliğimizin artarak potansiyelimizi destekler hale geleceğine inanıyorum.

Kuşadası’nın pazar çeşitliliğini yeterli buluyor musunuz? Kuşadası sizce hangi yeni pazarlara odaklanmalı?Kuşadamız pazar çeşitliliği açısından zengin bir portföye sahip. Hiçbir pazar destinasyonu domine etmemiştir. Bu strateji krizlerde Kuşadası’nın belli bir dolulukta kalmasına destek olmuş, kırılganlığını azaltmıştır. Bölgemizde Batı Avrupa (Almanya, Hollanda, Belçika, İngiltere, Fransa) yanında yakın coğrafya pazarları (Bulgaristan, Romanya) ve ilave olarak Polonya, İran ve BDT pazarı alternatifleri vardır. Tesislerimiz kendi ürünlerine ilgi gösteren pazarlarla belli dağılımlarla çalışırlar. Niteliklerine uygun ama hiçbir zaman tek bir pazar bölgenin %20’sini geçmez. Tabii ki iç Pazar da bölgenin en önemli pazarlarından biridir. Odaklanması gereken pazarlar olarak; İskandinav pazarının artmasını istiyoruz. İsviçre-Lüksemburg- Rusya ve Türki Cumhuriyeti pazarlarından da daha fazla pay alınması gerektiğini düşünüyorum.

Sizin de Kuşadası’nda iki oteliniz bulunuyor. Kuşadası’nda otel sahibi olmak sizi ne kadar mutlu ediyor?Kuşadası’nda 263 odalı 4 yıldızlı bir resort otelimiz ve 410 odalı bir tatil köyümüz var. Her şeyden önce Kuşadalı bir yatırımcı değilim. Bunun yanlış anlaşılmaması için şöyle detaylandırmak isterim. Bizler yaşam kalitesi ve ticari potansiyeliyle bölgeye yerleşmeyi tercih etmiş kişileriz. Hem sosyal olarak ve hem de ticari olarak böyle güzel bir doğada yaşamaktan ve ticaret yapmaktan çok memnunuz. Büyükşehirlere her gittiğimde ve iklim şartları farklı olan bölgelere her ziyaretimde bu duygum daha da pekişiyor. Bölgede bulunmaktan çok çok memnunuz.

Kuşadası’nda ya da farklı bir turizm bölgesinde yeni bir otel yatırımı yapmayı düşünüyor musunuz?Önümüzdeki birkaç yıl içinde açmayı hedeflediğimiz 450 odalı ve 350 odalı iki tesisle ilgili yatırım planlarımız var. Umuyorum ilki 2016 yılında devreye girecek, ilerleyen yıllarda da turizme yatırıma devam etmeyi amaçlıyoruz. Şehir otelciliğini de gözlemliyoruz ve ilgi duyuyoruz. Doğru zaman ve lokasyonla burada da var olmak istiyoruz.