Otel yatırımlarında frene bastık

Turizm sektörünün içinde bulunduğu sıkıntılı durum otel yatırımlarına da yansıdı. Turistik tesis yatırımlarında 2015 yılının bilançosu belli olurken, projelerin toplam tutarında yüzde 26 düzeyinde gerileme yaşandı. Turistik Otelciler, İşletmeciler ve Yatırımcılar Birliği (TUROB), Ekonomi Bakanlığı tarafından Ocak–Aralık 2015 dönemine ait verilen ‘Yatırım Teşvik Belgelerini’ konaklama sektörü açısından inceledi. TUROB’un analizine göre, 2015 yılı Ocak- Aralık aylarını kapsayan 12 aylık dönemde, 52 ayrı şehirde yeni yatırım yapılacak otel sayısı 239, yatak sayısı ise 56 bin 448 olarak gerçekleşti. 239 proje için toplam yatırım miktarının 3 milyar 975 milyon TL olması öngörülürken, yatırımların tamamlanmasının ardından yeni istihdam edilecek kişi sayısı ise 14 bin 264’e çıkacak.

Proje ve yatak sayısı da geriledi
2014 yılında 58 ilde 82 bin yatak içeren 316 otel için 5 milyar 361 milyon TL’lik teşvik başvurusu yapılmıştı. Buna göre 2015 yılında bir önceki yıla göre proje sayısında yüzde 25, yatak sayısında yüzde 31, yatırım miktarında ise yüzde 26 gerileme meydana geldi. Yatırımlar konusunda bir değerlendirme yapan TUROB Başkanı Timur Bayındır, teşvik sistemi içerisinde özellikle otel yatırımları konusunda sektör örgütleri ve Ekonomi Bakanlığı’nın koordinasyon içerisinde çalışması ile teşvik sisteminin revize edilerek turizm yatırımlarının Anadolu illerimize yaygınlaştırılmasının sağlanması gerektiğini belirtti. Bayındır, ülkemizin konaklama sektörünün lokomotifi konumundaki Antalya, İstanbul, Aydın ve Muğla illerimizde yıpranma sürecine giren birçok otel dikkate alınarak, bu illerimize verilecek teşvik belgelerinde yeni yatırımlar yerine daha çok mevcut yatırımların modernizasyonu ve renovasyonu konusunda düzenleme yapılması hususunun önemli ve acil olarak gündemde yer alması gerektiğini tekrarladı. Bayındır, “Ancak bu durumda ülkemizin belli illerinde ortaya çıkan yatak enflasyonunun önüne geçilerek kaliteye yönelme olur” diye konuştu.

Yine İstanbul ve Antalya zirvede
Öte yandan 2015 yılında, İstanbul toplamda 50 otel projesi ile tesis sayısı bakımında en fazla teşvik belgesi alan şehir olurken, İstanbul’un ardından Antalya 30 tesis ile ikinci, İzmir ise 19 tesis ile üçüncü sırada yer aldı. Yatak kapasitesi bakımından ise Antalya 21 bin 872 yatak kapasitesi ile açık ara birinciliğini sürdürürken, İstanbul 8 bin 443 yatak ile ikinci, Aydın 5 bin 356 yatak ile üçüncü sırada yer aldı.

Ocak-Aralık 2015 dönemi yatırım teşvik belgesi alan otellerin sınıfına ve yatak sayısına göre değerlendirildiğinde başvuru adedi açısından 9 bin 474 yatak kapasitesini öngören 98 adet projeyle üç yıldızlılarda gerçekleşti. İkinci en fazla başvuru 20 bin 945 yatak ve 76 proje ile dört yıldızlılarda, üçüncü en fazla 24 bin 232 yatak ve 36 başvuru ile beş yıldızlılarda gerçekleşti. 1 ve 2 yıldızlılar için hiç talep olmazken, butik tesislerde 29 başvuruda 1.792 yatak öngörülüyor.

YATIRIM TEŞVİK BELGELERİ

OCAK - ARALIK 2015

Sıra No | Şehir | Otel | Yatak

Sayısı | Kapasitesi

1 | Adana | 1 | 148

2 | Adıyaman | 2 | 152

3 | Afyonkarahisar | 2 | 340

4 | Ağrı | 1 | 130

5 | Amasya | 1 | 26

6 | Ankara | 6 | 780

7 | Antalya | 30 | 21872

8 | Artvin | 1 | 54

9 | Aydın | 12 | 5356

10 | Balıkesir | 4 | 488

11 | Bitlis | 1 | 198

12 | Bolu | 2 | 1276

13 | Burdur | 2 | 148

14 | Bursa | 5 | 1532

15 | Çanakkale | 8 | 855

16 | Çankırı | 1 | 24

17 | Denizli | 1 | 58

18 | Diyarbakır | 4 | 594

19 | Düzce | 2 | 276

20 | Edirne | 1 | 120

21 | Erzincan | 2 | 97

22 | Erzurum | 1 | 1000

23 | Eskişehir | 1 | 120

24 | Gaziantep | 1 | 120

25 | Giresun | 5 | 310

26 | Hatay | 3 | 132

27 | Isparta | 1 | 122

28 | İstanbul | 50 | 8443

29 | İzmir | 19 | 2265

30 | K.Maraş | 3 | 336

31 | Kars | 5 | 334

32 | Kastamonu | 1 | 40

33 | Konya | 3 | 862

34 | Malatya | 1 | 116

35 | Manisa | 1 | 82

36 | Mardin | 6 | 728

37 | Mersin | 4 | 786

38 | Muğla | 9 | 1189

39 | Muş | 1 | 57

40 | Nevşehir | 6 | 663

41 | Niğde | 2 | 170

42 | Rize | 3 | 644

43 | Sakarya | 2 | 426

44 | Samsun | 2 | 396

45 | Sinop | 1 | 160

46 | Sivas | 1 | 106

47 | Şanlıurfa | 1 | 26

48 | Tokat | 2 | 358

49 | Trabzon | 8 | 1175

50 | Tunceli | 1 | 50

51 | Van | 5 | 572

52 | Zonguldak | 1 | 136

GENEL TOPLAM | 239 | 56448

2015-2014 Yılları Ocak-Aralık Dönemi Karşılaştırması

2014 | 2015 | 2015/2014 Fark

Yatırım yapılacak il sayısı | 58 | 52 | - 6 İl

Yatırım Yapılacak Otel Sayısı | 316 | 239 | - 77 Adet

Hizmete açılacak yatak sayısı | 82.074 | 56.448 | - 25.626 Adet

Otel başına ortalama yatak sayısı | 259,7 | 236,2 | - 23,5 Yatak

Yeni İstihdam sayısı | 20.177 | 14.264 | - 5.913 Kişi

Toplam yatırım Maliyeti (TL) | 5.361,2 milyon | 3.975,7 milyon | -1.156 milyon

Yatak başına ortalama maliyet (TL) | 65,3 bin | 70,4 bin | + 5.1 Bin