Yatırımcıyı hostellere yönlendiren yeni bir akım başlıyor

Gençlerin talep gösterdiği konaklama tesisi türü olan hostellerden İstanbul'da 100 civarında olduğu tahmin ediliyor. Son yıllarda gençlerin seyahat rotalarına İstanbul'u da eklemeleri, hostel yatırımlarını tetiklemeye başladı.

Ekonomist Dergisi'nde yer alan habere göre; turizmde yatırımlar çeşitlenmeye devam ediyor. Son yıllarda özellikle üst segment markaların ilgi duyduğu İstanbul, şimdi de hostel markalarının merceğine girmeye başladı. Çünkü İstanbul tıpkı Londra, Paris ve NewYork gibi Y Kuşağı'nın gezi haritasına girmeyi başardı. Son yıllarda İstanbul'da öğrenci nüfusunun artması, Erasmus programları ile yabancı öğrencilerin sayısının yükselmesi, İstanbul'u seyahat haritasına alan Y Kuşağı'nın konaklama talebi, hostel zincirlerini İstanbul'a yönlendirdi.

Türkiye'de özellikle İstanbul'da son dönemin en gözde turizm yatırım alanları arasında artık hostelleri de saymak mümkün. Avrupa Yakası'nda Cihangir, Taksim ve Dolapdere, Anadolu Yakası'nda da Moda ve Bağdat Caddesi'ne yakın bölgeler, bu açıdan yatırım alanı olarak seçilmiş durumda. Elde resmi bir veri yok ama İstanbul'da 100 civarında hostelin bulunduğu tahmin ediliyor. Türk hostel markaları içinde ise Bunk ve Hush öne çıkıyor. Türkiye'yi ilgi alanlarına alan yabancı zincirler arasında ise Generator ve Meininger gibi devler var. Avrupa'nın en büyük hostel zinciri olan Alman A&O Hostel firması da Türkiye'de yatırım yapmak üzere yer arıyor. İngilizce'de konuk etmek anlamına gelen hostel, dünyada hızlı gelişen bir konaklama türü. Londra, Berlin ve Paris gibi birçok gelişmiş şehirde hosteller faaliyet gösteriyor.

Turizm Bakanlığı’nın tesis derecelendirmesinde yer alan hosteller, genel kullanımlı banyoları, tuvaletleri, sosyalleşmeye dönük mekanlarının çokluğu, banyo-lu-banyosuz oda çeşitliliği, yatakhane mantığındaki odalan ile 2-3 yıldızlı otellerden ayrışıyor. Turistik Otelciler, Yatırımcılar ve işletmeciler Birliği (TUROB) Başkanı Timur Bayındır, hostellerin belediye sınıflandırmasında yer almadığını, İstanbul’daki 2-3 yıldızlı birçok tesisin de kolay pazarlama amacıyla kendilerini hostel olarak tanıtmayı tercih ettiklerini söylüyor.

YABANCILAR GELİYOR

Hostel yatırımları otellere göre daha az maliyetli. Oda başına yatırım maliyeti hostellerde 15-70 bin TL arasındayken, 4 yıldızlı otellerde 70-90 bin TL, 5 yıldızlı otellerde ise 100-300 bin TL arasında değişiyor.Başta Mandarin olmak üzere üst segment turizm zincirlerini Türkiye’ye getiren Servotel, aynı zamanda her türlü turizm yatınm-lanna dönük ihtisası ile tanınıyor. Servotel kurucu ortağı Ayla Heyfegil, İsviçreli, Avrupalı ve ABD’li hostel zincirlerinin Türkiye’ye gelmek üzere araştırmalar yaptıklannı söylüyor. Heyfegil, şu anda İstanbul’a yatırım yapmak üzere araştırmalar yürüten bu zincirlerin ikinci ayakta da Bodrum, Çeşme gibi Türkiye’nin eğlence konusunda öne çıkan bölgelerine yatırım yapmalannı beklediklerini vurguluyor.İstanbul’un, Londra, Paris ve New York gibi, Y Kuşağı’nın gezi haritasına girmesinin hostel markalarının Türkiye’ye ilgi duymasını sağladığına işaret eden Ayla Heyfegil, “İstanbul’daki sanat aktiviteleri, Kapalıçarşı, eğlence mekanları, bu kuşağın ilgisini çekiyor. Bu trendi gören hostel zincirleri de yatırım için İstanbul’u mercek altına aldılar. 2015 yılında 3-4 uluslararası hostel markası İstanbul’da 60-150 oda arasında hostel yatırımlarını faaliyete geçirecek” diyor.

Yerli hostel markalanndan Second Home Hostel ve Rapunzel Özellikle gençlerin talep gösterdiği konaklama tesisi türü olan hostellerden İstanbul’da 100 civarında olduğu tahmin ediliyor. Son yıllarda ‘Y Kuşağı’ olarak adlandırılan gençlerin seyahat rotalarma İstanbul’u da eklemeleri, hostel yatırımlarım tetiklemeye başladı. 2015’te 3-4 yabancı markanın Türkiye’ye gelmesi beklenirken, yerliler de yeni hostel yatırımları için yer arıyor.

Turizmde yatırımlar çeşitlenmeye devam ediyor. Son yıllarda özellikle üst segment markaların ilgi duyduğu İstanbul, şimdi de hostel markalarının merceğine girmeye başladı. Çünkü İstanbul, tıpkı Londra, Paris ve New York gibi, ‘Y Kuşağı’nın gezi haritasına girmeyi başardı. Son yıllarda İstanbul’da öğrenci nüfusunun artması, Erasmus programlan ile yabancı öğrencilerin sayısının yükselmesi, İstanbul’u seyahat haritasına alan Y Kuşağı’nın konaklama talebi, hostel zincirlerini İstanbul’a yönlendirdi.

GELECEĞE YATIRIM

TUROB Başkanı Timur Bayındır, son yıllarda İstanbul’da hostel sayısının artmaya başladığını, hostellerin turizm yatırımlarını çeşitlendirilmesi bakımından önem taşıdığını söylüyor. Bayındır, şöyle devam ediyor: “Dünyada son yıllarda gençler ülke ülke gezmeye başladılar. Bu gençler gezip her yeri keşfetmek istiyorlar. Şu anda paralan olmayan gençler ileride meslek sahibi olduklarında beğendikleri kentlere, ülkelere yeniden gelecekler. Bugün hostel tercih edenler gelecekte 5 yıldızlı otellerde konaklayabilirler. Bu nedenle bu turist profiline de hizmet vermek İstanbul’un tanıtımı bakımından büyük önem taşıyor.”

Türkiye Seyahat Acentaları Birliği (TÜRSAB) Başkanı Başaran Ulusoy da, sosyal medyayı ve çevrelerini daha etkin kullanan gençlerin Türkiye hakkındaki olumlu görüşlerinin turizme olumlu yansıyacağına dikkat çekiyor. Ulusoy, “Türkiye’deki turizm yatırımcılarının gençlik turizminin önemini kavrayıp bu alanda yatırımlarına yön vermesi gerek. Dünyadaki gençlik trendlerini yakından izleyip buna göre tesisleri hayata geçiren yatırımcılarımız için yüksek oda fiyatı, Türk turizmi için de yüksek gelir olarak geri dönecektir” diyor.