Ziya Cihan: “Otel yatırımcıları doğru bilgilendirilirse herkes para kazanır”

“İstanbul’da otelci olmak hem çok kolay hem de çok zor” diye konuşan Ziya Cihan, “Dünyada eşi benzeri olmayan bir yerde otelcilik yapıyoruz. İstanbul artık dünyada görülmesi gereken şehirler arasında ilk üçe giren bir şehir. İstanbul’un kendi içinde başlı başına destinasyonları var. Anadolu Yakası farklı, Avrupa Yakası farklı güzelliklere sahip. Marmara Denizi, Karadeniz ve biraz ötesinde Ege Denizi var. Bu kadar güzellik ve zenginlik içinde İstanbul bir taraftan da zor bir şehir. Bildiğiniz üzere İstanbul’da birçok uluslararası marka otel yer alıyor. Bu bir anlamda İstanbul’un güvenirliliğini de gösteriyor. Eskiden bizim otelimizin bulunduğu bölgede üç tane zincir otel vardı şimdi sayısını ben de bilmiyorum. Yurt dışından gelecek insanlar, gidecekleri bölgede hangi otel markasının bulunduğuna bakıyor ve ‘Yabancı zincir varsa o bölge de bir markadır’ diyorlar. Yurt dışındaki şehirlerde bir tane şehir merkezi bulunur. İstanbul’un ise 6-7 tane merkezi var. Dolayısı ile böyle bir şehirde otelcilik yapmak çok fazla bir tecrübe gerektiriyor. Biz otelciler olarak birbirimiz ile tatlı bir rekabet içindeyiz. Çok göz önünde bir şehir olunca bir sıkıntı anında bütün dünya hemen duyuyor ve reaksiyon verebiliyor. Yani kısacası İstanbul’da otelcilik çok da kolay bir iş değil” dedi.

“Bölgedeki otelcilik daha da yükselecektir”
Ziya Cihan, WOW İstanbul’un bulunduğu bölgedeki ilk otellerden biri olduğunu hatırlattı. Cihan, “Oteli açtığımız zaman Taksim’e uzak, havalimanına yakındık. Avantajlarımız ve dezavantajlarımız vardı. Dezavantajlarımız biraz da fazlaydı ama şimdi bölgenin en avantajlı oteli haline geldik. Oda sayısı anlamında en önemli otellerden biriyiz. Bunların avantajlarını yaşıyoruz. Büyük grupları rahatlıkla alıyoruz. Tabi ki 635 odayı doldurmak da çok kolay değil. Bunun için pazarlarımızı çok geniş tutmak zorundayız. Bölgemizdeki fuar alanı da bize avantaj sağlıyor. Şimdi Atatürk Havalimanı’nda fuar alanı açılacağı söyleniyor, bu olursa bölge ve bölgedeki otelcilik daha da yükselecektir” şeklinde konuştu.

“Herkes para kazanır”
Ziya Cihan, İstanbul’u ziyaret eden turist sayısını 20-30 milyonlara çıkarmak gibi bir hedefin bulunduğunu belirterek, “Bu hedef varken yatak sayısı ileriye dönük olarak fazla değil” dedi. Cihan açıklamalarına şöyle devam etti: “Güvenlik sıkıntıları olduğu dönemde otellerin boş ve fiyatların yüksek olması yatak arzının fazla olduğunu düşündürdü. Ancak İstanbul’da yatak arzının çok olmasından ziyade nereye yapılacağı daha önemli. Bir bölge iyi iş yaptığı zaman arka arkaya açılan oteller doğru bir durum değil. Bu noktada otel yatırımcıları doğru bilgilendirilirse herkes para kazanır. Müşteri var, bütün otellerin dolulukları yüzde 80’leri buldu. Ancak fiyatlar düştü. Bu süreci de atlatırsak bu yatak kapasitesi yetmeyecek. Ancak doğru yerde otel yatırımı yapılmalı. İstanbul Havalimanı’ndan bahsediyoruz. O bölgede onlarca otel açılması sıkıntı yaratacak. Otellerin arka arkaya açılması doğru değil. O havalimanı gerçek kapasitesini yakaladığı zaman mevcut oteller zaten yetmeyecek ancak otellerin doğru yerde doğru şekilde yapılması gerekiyor.”