"Anadolu Yakası’ndaki kongrelerin merkezi olacağız"

Tourism Today / Tuncay Sevin 2014 yılının Mart ayında hizmete açılması planlanan Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA’yı tesisin Genel Müdürü Ergün Demiray anlattı. Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA’nın bulunduğu lokasyonun önemine vurgu yapan Demiray, Anadolu Yakası konaklama sektörü hakkında da bilgiler verdi. Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA’daki son durum nedir? Tesis ne zaman hizmete girecek? Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA’daki inşaat durumu hızla ilerliyor, satış ekibimiz Ekim ayından itibaren satış ziyaretlerini gerçekleştirmeye başlayacak. Ocak ayından itibaren oteli inşaat grubundan teslim alacağız. Şubat ayında testlerimizi tamamladıktan sonra Şubat-Mart arası bir hafta şantiye çalışanlarımızı ve kendi elemanlarımız konaklayacak. Ondan bir sonraki hafta ise acenta ve şirket ortaklarımızı ağırlamayı düşünüyoruz. Mart ayının başında da otelimizi açmayı planlıyoruz.

Tesisin özelliklerinden bahseder misiniz? Şehrin iş ve finans kalbinde yer alan Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA, 320 özel dizayn edilmiş odası, 2150 metrekarelik %70’i gün ışığı alan toplantı salonlarıyla misafirlerini Hilton güvencesiyle ağırlamaya hazırlanıyor. 500 metrekarelik tamamı gün ışığı alan 3 adet çok amaçlı salon ve 16 adet toplantı salonuyla, toplantılar, düğünler ya da özel davetler için ev sahipliği yapacak. Otelin 16. katında bulunan Roof’ta tamamı gün ışığı alan 3 adet VIP toplantı salonu bulunmaktadır. Misafirlerimiz, uzun süren toplantılardan sonra uluslararası lezzetlerin sunulduğu Skylight Restaurant & Bar’da yorgunluk atabilirler. Konforu ve lüksü daha üst seviyede yaşamak isteyen misafirlerimiz ise, otelimizin Executive Lounge bölümünde rahatlayabilir ve yemeklerini Prens Adaları manzarasına karşı alabilirler. Otelin kullanışlı ve modern tasarlanmış odaları ve her açıdan kullanılabilir toplantı salonlarının yanı sıra lobi katında bulunan SPA ve fitness alanı ile de fark yaratacağımızı düşünüyoruz. 1600 metrekarelik dev alanda, kapalı havuz, fitness salonu, hamam, yoga ve pilates stüdyosu, kardiyo ve bisiklet alanı bulunmaktadır. Aynı zamanda Anadolu yakasında başka otelde bulunmayan Game Center bölümü de hizmete açılacaktır. Misafirlerimiz, 400 metrekarelik oyun alanında dağa gitmelerine gerek kalmadan kayak yapabilir, stres atmak için golf ya da bovling oynayarak keyifli vakit geçirebilirler. Bunlar haricinde dev ekranlarda ve projeksiyonlarda Playstation, Wii, Sims ya da Guitar Hero oynama imkanı da bulabilir. Tesisin bulunduğu lokasyonu değerlendirir misiniz? Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA, E5 Karayolu’ndan direkt bağlantı olması özelliğiyle Anadolu bölgesinin en merkezi yerinde özel bir lokasyona sahiptir. Ulaşımda vakit kazanmak isteyen misafirlerimiz için metroya ve Havataş’a sadece yürüme mesafesindedir. Aynı zamanda çok çeşitli mağaza seçenekleri bulunan Optimum ve Palladium Alışveriş Merkezleri hemen karşımızda yer almaktadır. Lüks restoranları ve popüler mağazalarıyla Anadolu Yakası’nın gözde mekanı Bağdat Caddesi’ne ise 10 dakika yakınlıktayız. Sabiha Gökçen Havalimanı’na 20 dakika ve Atatürk Havalimanı’na yarım saat mesafedeyiz. Karşıya geçmek isteyen misafirlerimiz ise 5 dakikada Kadiköy’e inerek Sultanahmet’e ya da Taksim’e geçebilirler. Convention Center ve SPA’nın bulunması Hilton Kozyatağı’na nasıl katkı sağlayacak? Kongre turizminde iddialı mısınız? Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA, lokasyonu ile finans kuruluşlarının tam merkezinde kalıyor. Birçoğu gün ışığı gören, ferah ve multi-functional 16 adet toplantı salonuyla büyük toplantı gruplarına rahatça hizmet verebilir. Tamamı gün ışığı alan, yüksek teknolojiyle donatılmış her biri 500 metrekarelik 3 balo salonumuz Anadolu Yakası’ndaki kongrelerin merkezi olacak. Her iki köprüye de maksimum 10 dakika yakınlıkta olan Hilton Kozyatağı Convention Center&SPA kolay ulaşım avantajları ile de kongre ve toplantı misafirlerinin tercih sebebi olacak.

Anadolu Yakası’nda olmanız tesise nasıl katkı sağlayacak? Sizce Anadolu Yakası’nda bulunmanın avantaj ve dezavantajları nedir? Anadolu Yakası özellikle son yıllarda hızla gelişiyor. Finans merkezlerinin artması, genel müdürlüklerin bu yakaya taşınması, sanayi bölgelerinin burada olması bizim için büyük avantaj. Aynı zamanda İzmit’e ve Bursa’ya olan yakınlığımız bu bölgedeki misafir ve firmalar için sunduğumuz imkanlarla istanbul’daki öncelikli adresleri olmamızı sağlayacaktır. 20 dakika mesafede olduğumuz Sabiha Gökçen Havalimanı’ndaki seferlerin artması da konaklamalarımızı arttıracak. Dezavantaj olarakta tatil amaçlı gelen misafirlerin İstanbul’u sadece Taksim ve Sultanahmet’ten ibaret sandığını söyleyebiliriz. Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA bölgeye katkısını nasıl olacak? Hilton otel zinciri, dünyadaki ve Türkiye’deki en bilinir marka olması ve rezervasyon ağının çok güçlü olması nedeniyle bu bölgede daha önce konaklamamış misafirleri de Anadolu Yakası’na çekecek. Yurtiçi ya da yurt dışından gelen misafirlerimizin otel çevresini gezmek istemesi, bölgeyi ekonomik olarak geliştirecek ve Anadolu Yakası’nın tanınmasını sağlayacak. Misafirlerin Avrupa Yakası’ndaki otelleri tercih etmesinin sebebi Anadolu Yakası’nda kaliteli otel sayısının az olmasıydı. Hilton Kozyatağı Convention Center & SPA misafirlerin bu ihtiyaçlarını karşılayabilecek. Hilton Kozyatağı’nı rakiplerinden ayıran özellikler sadece convention center ve Spa mı? Hilton Kozyatağı’nın en büyük özelliği lokasyonu. E5 Karayolu’ndan direk bağlantı girişi olması misafirlerimize büyük ulaşım kolaylığı sağlayacak. Bu da bizi diğer otellerden bir adım öne çıkarıyor. Sabiha Gökçen Havalimanı’ndan gelen misafirlerimiz için 20, Atatürk Havalimanı’ndan gelen misafirlerimiz için ise sadece yarım saat mesafede olmamız tercih edilmemiz de büyük etken olacak. Anadolu Yakası’nın önemli alışveriş merkezleri Optimum’a ve Palladium’a yürüme mesafesinde, Ataşehir’deki Brandium Alışveriş Merkezi’ne 5 dakika ve lüks restoranları ve mağazalarıyla ünlü Bağdat Caddesi’ne ise sadece10 dakika yakınlıktadır. Otelimizin 16. Katında bulunan tamamı gün ışığı alan VIP toplantı salonlarında, high-tech teknolojiyle, misafirlerimizin başarılarını paylaşacağız. İçinde kapalı havuz, hamam, yoga ve pilates stüdyosu, kardiyo ve bisiklet alanı da bulunan 1600 metrekarelik SPA&Fitness bölümü de sağlıklı yaşamınızı keyfe dönüştürecek. Misafirlerimiz, Anadolu Yakası’nda başka hiçbir otelde bulunmayan 400 metrekarelik Game Center alanında keyifle vakit geçirebilecekler. İstanbul konaklama sektörü son yıllarda çok hızlı bir büyüme kaydetti. Bu büyüme sizce sağlıklı bir şekilde gerçekleşti mi? Bu büyüme sizce normal mi? Son yıllarda, İstanbul turizm alanında hızlı bir gelişme gösterdi ve gelişmeye de devam ediyor. Ancak bu gelişme, oda sayılarına orantılandığında hala yeterli değil, belirli dönemler haricinde dolulukların %100’e ulaşmadığı görülüyor. Yılın belli dönemlerinde İstanbul’da özellikle Avrupa Yakası’nda oda ihtiyacı bulunmaktadır. Yılın tamamı düşünüldüğünde ise yanlış yapılan lokasyon tercihleri, otellerin %100 doluluk hedeflerine ulaşamamasının nedeni olarak görünmektedir. Anadolu Yakası göz önüne alındığında, fizibiliteleri doğru yapılmayan projelerin kalitesinin etkileşiminden bölgedeki fiyat ortalamasını aşağı çektiği görülmektedir. Uzun vadede büyüme konusunda kulaktan dolma değil, yaşanır bir fizibilite olmalıdır. Avrupa Yakası’ndan sonra Anadolu Yakası da otel yatırımcılarının ilgisini görmeye başladı. Anadolu Yakası’ndaki gelişen otel yatırımlarını nasıl buluyorsunuz? İstanbul’un sadece Taksim ve Sultanahmet’ten ibaret sanıldığı dönem yavaş yavaş geride kaldı. Artık yatırımcılarda Avrupa Yakası’na sığmamaya başladı ve Anadolu Yakası’ndaki misafir potansiyeli yatırımcılar tarafından farkedildi. Finans kuruluşlarının artması, uluslararası firmaların ana merkezlerinin ve sanayi bölgelerinin çoğunun Anadolu Yakası’nda bulunması da yatırımcılarının Avrupa Yakası’ndan sonra bu bölgeyi tercih etmelerini sağladı. Uluslararası otel zincirlerinin İstanbul’a ilgisini nasıl değerlendiriyorsunuz? İstanbul turistik bir şehir olarak turistlerin ilgisini çekmenin yanı sıra, artık uluslararası kongre ve toplantılara da ev sahipliği yapması sebebiyle dünyanın gözde şehirleri arasına girmeyi başardı. Organizasyonlar bazında taleplerdeki artış paralelinde konaklama ihtiyacını da ortaya çıkardı. Uluslararası otel zincirleri de, konaklamadaki bu ihtiyacı farkederek İstanbul’a yöneldiler. Bu büyüklükteki organizasyonların tamamı Avrupa Yakası’nda gibi görünse de, Anadolu Yakası’nda açılmaya başlayan oteller oda sayıları, toplantı salonları ve kolay ulaşım imkanlarıyla misafirleri cezbediyor. İstanbul’da otel yapmak isteyen yatırımcıların özellikle hangi konularda dikkatli olması gerekiyor? Otel yatırımları doğru lokasyonlara yapıldığı sürece hem yatırımcıya hem de misafire olumlu sonuçlar verecektir. Merkezi yatırımlar her zaman satışı kolay ve kazancı yüksek yatırımlardır. Avrupa Yakası’ndaki otel sayısının fazlalığından ötürü Anadolu Yakası da gelişen iş ve finans bağlantılarıyla yatırımcıların gözdesi olmaya başlamıştır. Yatırımcı, yatırımının geri dönüş hızının en kısa sürede olmasını ister. Bunun içinde fizibilite aşamasında seçeceği lokasyona ve yatak kapasitesine dikkat etmesi gerekmektedir. Gezi Parkı olayları Anadolu Yakası’ndaki otelleri sizce nasıl etkiledi? Gezi Parkı olayları, Taksim başta olmak üzere tüm Avrupa Yakası’nı olumsuz yönde etkiledi. Olayların bir ay kadar sürmesi Taksim bölgesinde kalan misafirleri çok korkuttu. Sadece kalan misafirler için değil, olayların dış basında fazlaca yer alması turistlerin İstanbul’a ve Avrupa Yakası’na gelmesi konusunda endişe yarattı. Bu sürecin, misafirlerde Anadolu Yakası’na doğru bir yönelme ihtiyacı oluşturduğunu düşünüyoruz. Gezi Parkı olayları, zaten çoğalmakta olan Anadolu Yakası konaklamalarını ön plana çıkardı.