“Türkiye, şehir içinde otel yatırımı için en uygun destinasyon”

Bu sene 4’üncüsü gerçekleştirilecek olan Türkiye ve Komşu Ülkeler Otel Yatırım Konferansı (CATHIC) 9-10 Haziran tarihleri arasında Hilton Bomonti İstanbul’da yapılacak. Türkiye Turizm Yatırımcıları Derneği (TYD) Başkanı Murat Ersoy ve Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer konferans öncesinde basın mensupları ile bir araya geldi.

Murat Ersoy, otelcilik sektöründe yeni akımın 'Şehir Merkezi' otelleri olduğunu vurgulayarak, büyükşehirde otelciliğe yatırım yapacak kişilerin önem vermesi gereken unsurlardan birincisinin marka bilinirliği ile pazarda ön plana çıkmak olduğu, ikincisinin ise büyük satış ve dağıtım ağlarının içine dahil olmak olduğunu dile getirdi. Ersoy, “Bu iki unsur, uluslararası zincir markalarla ortaklık yapıldığında bir araya geleceği için daha ucuz, daha kolay ve daha hızlı finansman sağlama ortamı yaratılacaktır” dedi.

Ersoy sözlerine söyle devam etti: “Turizmde gelişmiş ülkeler deniz kum güneş ile büyüme sağlamıyor. Büyüme sağlayabilmek için kışın da hareketlilik olması lazım. Bunun en iyi örneği Dubai. Duabi'den sonraki en karlı yatırım alanı Türkiye olarak görülmeye başlandı. Türkiye'nin borç alan değil borç veren ülke haline gelmesi, yatırımcıları cesaretlendiriyor. Artık Dubai'nin modası bitti. Sıcak sermaye yeni yatırım yerleri arayışında. Transit yolcu trafiğinin gelişmesi ve Avrupa'nın en büyük 2. kargo limanının İzmir'de inşasının tamamlanması ile Türkiye ticari hat haline de gelecek. Şu anda şehir içi otel yapmak için en uygun destinasyon haline geldik. Dünya bunun farkında, yatırımlar hızla Türkiye'ye yönelmeye başlayacaktır. Bizim de oturup beklemememiz lazım. Mümkün oldukça çok yatırımcıyı CATHIC'e dahil etmemiz gerekiyor. CATHID'de aynı zamanda uluslararası finans kuruluşları da yer alacak. Yatırımcıların bu kongreyi farkına varmasını bekliyoruz.

En kısa sürede şehiriçi otelcilik sektörüne gireceğiz. Trend bu girmek zorundasınız da zaten. Bu otellerin hem sezonu daha uzun hem de işletme maliyeti daha düşük. Dolayısıyla yıllık doluluk ve karlılık oranları daha yüksek seyrediyor. Böylece yatırımın geri dönüşü daha hızlı oluyor. Bu doğrultuda artık Türk yatırımcı kendi markasını yaratma konusundaki duygusal yaklaşımından kurtulup, dünyanın dört bir yanından gelen iş çevrelerini tercih etmesi ve uluslararası platformda markalaşmış zincir otellerle işi birliğine yönelmesi gerekiyor."

Bir şehir oteli için 50 milyon ile 250 milyon arasında sermayeye ihtiyaç olduğunu söyleyen Ersoy, resort otelciliğinde tur operatörleri ile birlikte çalışıldığı için lokal bir marka kullanılabileceğini ancak şehir otelciliğinde kişilerin çoğunlukla iş seyahati kapsamında bireysel olarak gelmesi sebebiyle bu trafiğin kontrol edilmesi için uluslararası markalar ile çalışılması gerektiğini belirtti.

Alkaş Genel Müdürü Yonca Aközer ise, son yıllarda hem uluslararası hem de Türkiye'de turizm yatırımlarının hızlı bir gelişim gösterdiğine ve Türk yatırımcıların uluslararası zincir markalar ile işbirliği yaparak gelişmesi ve ilerlemesinin sektör için büyük önem taşıdığına değindi. Aközer, “17 yıldır düzenlenen Otel Yatırımları Konferansları, her yıl 8 ülkede yapılıyor. CATHIC'in bir ayağının Türkiye'de gerçekleşmesi, Türkiye'deki otelcilik sektörü için çok önemli bir fırsat. CATHIC'e 60'dan fazla yerli ve uluslararası markaların CEO'ları konuşmacı olarak katılım gösterecek. 300'ü aşkın katılımcının bulunacağı bu konferansta Türkiye olarak 100'ü aşkın global markayı ağırlayacağız" dedi. (Turizmdebusabah)